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波音网址:上海临港卖出首批宅地 收金12亿

时间:2019/12/2 16:11:56  作者:  来源:  查看:5  评论:0
内容摘要:  11月29日,上海临港成功出让奉贤园区及浦东新区共计3宗地块,总成交价12.23亿元。  其中,中国电建(4.050, -0.03, -0.74%)地产集团有限公司以底价7.26亿元竞得奉贤园区地块,浦东新区2宗地块则由上海东岸投资(集团)有限公司和上海建工(3.460, -...
  11月29日,上海临港成功出让奉贤园区及浦东新区共计3宗地块,总成交价12.23亿元。

  其中,中国电建(4.050, -0.03, -0.74%)地产集团有限公司以底价7.26亿元竞得奉贤园区地块,浦东新区2宗地块则由上海东岸投资(集团)有限公司和上海建工(3.460, -0.02, -0.57%)房产有限公司以底价4.97亿元竞得。

  临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块的出让面积为5.45万平方米,容积率为1.6,成交楼面价8329.9元/平方米,为普通商品房用地。该地块要求套数下限872套,30%以上全装修,60%以上为中小户型。这也是临港新片区自八月揭牌以来出让的首幅宅地。

  浦东新区的两幅地块均为动迁安置房用地,出让面积分别为3.34万平方米及1.24万平方米,容积率均为2.5,成交价分别为3.62亿元及1.35亿元。 

  相对于目前临港的房价,此次地块的成交价较合理。据悉,奉贤地块周边新房均价都在2万元/平方米至3万元/平方米之间。在售的如保利玲玥公馆均价2.1万/平方米,凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万/套起,凤凰城天境W墅340万/套起。


  但这一地块目前周边配套较为欠缺,暂无地铁、大型商业、甲级综合性医院等,最近的三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖附近,距离该地块17公里。但该地块南面就是上海外国语大学临港外国语学校,直线距离不到500米。

  上海临港新片区于今年8月正式揭牌成立,位于大治河以南、金汇港以东,以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。其面积达119.5平方公里,是上海市静安区的三倍大小,相当于原上海自贸区面积的两倍。

  揭牌以来,各类产业项目开始进驻,高端产业项目和总部企业也加快向临港聚集,土地市场和楼市也出现一股热潮,临港瞬时成为上海东南的一片新热土。

  8月29日,新奥能源动力科技(上海)有限公司摘得临港重装备产业区B09-03地块。10月16日,上海闵联临港联合发展有限公司竞得2幅产业地块,拟建中国信息通信研究院基地和上海闵联临港园区三期标准厂房。11月15日,上海临港海洋高新技术产业发展有限公司拿下临港科技城E03-01地块。

  此外,今年第三季度,临港新城的新房成交量位居上海各大区域板块的第一名。

  不过短暂的火爆之后,临港的楼市在“房住不炒”的政策下逐渐冷却下来。

  据上海中原地产,9月份临港新城成交面积环比缩减50%,并且存在部分项目停工闲置、楼盘质量等问题。

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